销售的十个基本动作，销售的十个基本流程

营销的基本动作

1、二，整体营销，整体营销依赖于企业各部门及全体员工的共同努力和密切配合，把市场营销与公关活动有机地结合起来，将传统的针对最终消费者的营销扩展到了针对环境因素中所有重要行为者的营销。

2、第四步：成交。成交时动作要求专业化和恰到好处，专业化会让对方觉得他的购买决定是对的。

3、营销的基本动作的“挖”客户，竞争对手的现实客户是存在着显性需求的潜在客户，这类潜在客户最容易被企业发现。这就需要企业针对竞争对手的现实客户进行“策反”，并针对准备投奔竞争对手的潜在客户进行拦截。

成功销售员需要哪些基本功

1、沟通能力：营销人员每天要在不同的场合面对各种各样的客户或消费者，并还要扮演不同的角色，来处理各类不同的问题，怎样跟不同的人打交道，如何高效地解决不同的问题，这都需具备较强的沟通能力。

2、要有吃苦耐劳的精神；要有良好的思想道德素质；要有扎实的市场营销知识；要有良好的口才；有良好的心理承受能力坚定的自信心，永远不言败；要有创新精神。

3、自信：作为销售人员更应该自信的应对顾客，使顾客通过你自信的表现对你产生信服，这样更加的有利于销售。

4、善于学习，善于总结 销售人员必须掌握基本的营销知识体系，如：公司的整体情况、产品的知识、行业状况、竞品的信息、公司的销售政策等等，还必须掌握一些工作的工具，比如swot分析、鱼骨图。

如何做好案场销售

严格执行公司及案场的各项规章制度：考勤、案场纪律、案场规章等。 做好销售案场的现场卫生管理，现场的卫生一方面是使自己每天的工作环境良好，更重要的也是客户进门**眼产生对楼盘的印象，因此清洁卫生很重要。

做好销售工作的5个方法是开场白要好、学会提问题、不时的赞美你的客户、替客户着想，站在对方的立场上说话、多听少说。开场白要好：一个好的开场白是成功的一半。

案场的工作环境较为舒适，利润更高。 问题五：如何做好案场销售 寻找客户 (一)客户的来源渠道 要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。

你好：作为销售主管提升案场业绩需做到：销售主管自身能力强。会管理、培训员工，挖掘员工的潜力，调动员工的积极性，提高员工的的销售能力 销售人员一定对楼盘的优点记忆犹新，强记相关知识。

做一个好的销售方法如下：在短时间内引起对方兴趣，从而揣摩客户心理，最终达到销售的目的。

房地产销售技巧?

1、形成客户的信任心理 只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。信任可以分对楼盘的信任和对人的信任，这两点都不能疏忽。

2、怎么做好房地产销售技巧1 建立并维持积极的态度，做销售这个行业最重要的就是积极的态度了，一个向上的态度能让你在工作中更好的展现自己和自己的产品。

3、把握客户心理的动态历程，因势利导 房产经纪人应根据客户的兴趣、欲望等制定相应的服务对策。电话接听 房产经纪人要及时接听电话，通过客户的声音、语调做出判断，通话时间不宜太久，注意等对方挂机再挂机。

4、起最早的床，回最晚的家，开最拉风的电驴，卖最好的房，做最潇洒的地产销售。宁愿少卖一套房，不骗一个人。关于卖房，原则是：只宣传，不强求。好，您就来，不合适，可以谈！真诚对待每一位客户。